南天酒店用品批发市场拟90亿升级

  昨日,广东省举办首届“三旧”改造项目推介会,见证“三旧”改造重点项目签约活动。广州市增城区1978文化创意园产业转型升级项目在内的12个项目在会上完成签约。

  据悉,全省共208个城市更新项目亮相昨日的推介会,有36个项目来自广州。所有项目涉及“三旧”用地6.3万亩,拟投资额7601.1亿元。

  近年来,广东省累计投入“三旧”改造资金1.33万亿元,已实施“三旧”改造项目1.02万个,面积64万亩,节约土地近17万亩,节地率达到46%。同时,全省单位建设用地和二、三产业增加值由2008年的1.88亿元/平方公里,提高到2017年的4.15亿元/平方公里。

  本次推介会共收集各地市“三旧”改造城市更新项目208个,共涉及“三旧”用地6.3万亩,拟建建筑面积9531.4万平方米,拟投资额7601.1亿元。其中,具体包括工业类改造项目32个、面积1.6万亩;商住类137个、面积4万亩;商服类39个、面积0.7万亩。商住、工业类两大类项目约占到了总面积的90%。除此之外,本次推介会还从中筛选了50个重点推介项目,总占地面积3.1万亩,已建建筑面积3944.9万平方米,拟投资额2696.9亿元。

  据初步统计,上述项目全部建成后,预计将提供城市基础设施和公益事业用地约2.6万亩,新增公共绿地面积约0.7万亩;建成廉租房、经济适用房、公租房约1.8万套,建筑面积约138.6万平方米;用于文化设施、创意产业等文化建设约1.4万亩;保护传统、特色文化建筑约58.8万平方米;增加就业人口约94.3万人。

  记者了解到,广州市共有69个重点项目亮相推介会,其中,城市更新项目36个,包含广船地块旧厂改造项目、永庆坊旧城微改造项目等;还有广州市3D打印产业园、广州苏荷独立艺术园等在内的33个产业载体项目。总建筑面积1891万平方米。

  会上,广东省三旧改造协会与中国建设银行股份有限公司广东省分行举行了签约仪式。在银企合作及重点项目签约仪式上,现场达成了13个协议,涵盖了银企合作,产业载体,科技研发等种类,包括1个银企合作协议和12个签约项目。其中,有4个在广州地区。广州市增城区1978文化创意园产业转型升级项目用地面积178亩,计划引入电影、音乐、广告等文化创意产业,投资6.8亿元。南天酒店用品批发市场升级改造项目用地面积196亩,将引入多元化、综合型酒店用品展贸中心,投资金额90亿元。南沙区慧谷新区旧厂房改造项目用地面积44亩,将成为酒店总部和科创服务培训中心,投资金额16.4亿元。碧桂园地产集团与中信银行广州分行达成(基金)战略合作框架。

  昨日推介会上还举办了“三旧”改造推动高质量发展论坛,来自自然资源部、省国土资源厅、中山大学的专家、学者与相关企业代表围绕“三旧”改造与城市空间结构优化、产业转型升级、文化传承的关系等主题,开展了深入讨论。

  “每块建设用地都是城市空间的细胞,‘三旧’改造就是对低效的细胞进行改造,使它再生,让城市能够有机更新、新陈代谢。”广东省国土资源厅厅长陈光荣表示,“三旧”改造对城市空间提高了土地利用的强度与产出,十多年来共改造了36万亩土地,容积率由0.66提高至1.5;同时也优化了空间功能,如城市的街区、交通、公园、开敞空间等经过改造后,提升城市功能。

  而广州市规划协会会长潘安则建议,对于建成区的“三旧”改造,希望能够融入城市,“该低的低,该高的高,一定是城市的一个组成部分,而不能与城市环境不相融合。”而对于未建成区、待建成区的,则希望能够引领城市的发展风格与城市空间形态。

  何在旧城改造的过程中,让村民成为居民?广州佳兆业城市更新集团有限公司总裁揭平胜提出了这个议题。他表示,在过往的改造后,村民还是靠租金来生活,并没有变成居民,也带了一些社会问题。而通过成立城市更新学院,为村民进行再就业提供职业培训和交流,以及企业实习机会,让村民可以自己管理经营,使得城市更新给社会带来可持续性的发展,也让企业服务于城市。

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